Vesturgata 40, 101 Reykjavík (Miðbær)
210.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús með aukaíbúð
14 herb.
435 m2
210.000.000
Stofur
4
Svefnherbergi
10
Baðherbergi
5
Inngangur
Sér
Byggingaár
1980
Brunabótamat
123.200.000
Fasteignamat
162.400.000

Vesturgata 40.
Einstakt tækifæri í hjarta Borgarinnar. Vesturgata 40, heil húseign sem samanstendur af fjórum íbúðum og rúmgóðum geymslum. Vel viðhaldið hús með mikla möguleika bæði sem stórt sér íbúðarhúsnæði eða til útleigu. Eignin telur alls um 435 fm samtals.
 
Eignin er á þremur fastanúmerum:
Efri hæðir - 0201 - 0301-  Fastanr. 200-445 - 195.9 fm - fasteignamat 85.100.000.-  Brunabótamat 61.700.000.-
Jarðhæð -  0101 - Fastanr. 200-0444 - 92.9 fm - Fasteignamat 36.450.000.- Brunabótamat 33.850.000.-  
Kjallari -  0001  - Fastanr. 200-0443  -146, 3 fm - Fasteignamat 40.850.000 - Brunabótamat 27.650.000.- 
Samtals 435,1 fm  - Fasteignamat alls :  162.400.000.-  Brunabótamat samtals: 123.200.000.- 

Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun hjá Ólafi G. Sveinbjörnsson, löggiltum fasteigansala á Höfn fasteignasölu
. [email protected] - s:8228283

Nánari lýsing eignar:
Jarðhæð: 
Á jarðhæð er rúmgóð fjögurra herbergja íbúð með sér inngangi. 92.9 fm.
Forstofa með flísum og plastparketi. 
Tvö góð barnaherbergi með plastparketið og annað með skáp.
Stórt hjónaherbergi með góðum skáp.
Eldhús og stofa eru eitt stórt rými með stórum gluggum sem snúa til norðurs. Ágæt eldhúsinnrétting.
Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefi og innrétting. Tengi fyrir þvottavél.
Góð fjögurra herbergja íbúð í útleigu.
Myndir af íbúð má sjá hér:
https://www.airbnb.com/users/show/16995050


2. hæð:
108,2 fm

Gengið er inn í anddyri sem er sameiginlegt með 2.Hæð. 
Fallegur parketlagður stigi upp á 1. hæðina. Góður fataskápur í stigapalli. Parket á gólfi.
Komið inn í íbúðina miðja þaðan sem gengið er inn í allar vistarverur íbúðar.
Baðherbergið er mjög stórt, marmaraflísar í hólf og gólf, stórt hornbaðkar, stór innrétting, upphengt wc.
Hjónaherbergið er mjög stórt og í því góðir skápar. Úttgengt úr því út á stórar austursvalir. 
Barnaherbergin eru tvö, bæði með skáp.
Stofan er opin og bjort með gluggum til suðurs. Útgengt út á suðursvalir. 
Eldhúsið er með ágætri innréttingu og borðkrók.
Parket á gólfum íbúðar.
Virkilega góð fjögurra herbergja íbúð.
Þvottahús og geymslur eru í kjallar.

3. hæð
87,7 fm
Einstaklega falleg þriggja herbergja íbúð með þrennum svölum.
Á stigapalli er góður skápur. Útgengt út á vestursvalir.
Komið er inn í rúmgóða glæsilega stofu. Hátt til lofts. Útgengt út á suðursvalir úr stofu.
Eldhúsið er með nýlegri innréttingu. Mjög rúmgott, stór gluggi til norðurs með útsýni yfir höfnina og að Esjunni. Góðar norðursvalir út af eldhúsi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari, upphengdu Wc og innréttingu. Góður gluggi.
Annað herbergið er nokkuð rúmgott, að hluta undir súð. Góður skápur.
Barnaherbergið er minna með góðum gluggum. 
Stofan er einstaklega falleg með mikilli lofthæð og fallegum bitum í lofti. Útgengt úr stofu út á stórar suðursvalir.

Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og geymslur fyrir hæðirnar tvær. Um 70 fm. Flísalagt þvottahús með flísalagðir sturtu og wc. Góð þvottaaðstað. 
Inn af þvottahúsi eru rúmgóðar, gluggalausar geymslur.

Kjallari:
Samtals er kjallari 146,3 fm og skiptist í þvottahús og geymslur fyrir efstu 2 hæðir og svo sér íbúð. 
Sér íbúð er í kjallara með sér inngangi á austurhlið hússins. Um 70 fm.
Komið inn í gott anddyrir. Flísar á gólfi
Stofa og eldhús eru eitt rými með ágætir innréttingu. Góðir gluggar út í garð til norðurs. Úgengt út í hellulagða baklóð.
Tvo góð svefnherbergi. Parket á gólfum.
Gott baðherbergi með með sturtuklefa. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. 
Kjallaraíbúð er í útleigu.
myndir af íbúð má sjá hér:
https://www.airbnb.com/users/show/16995050


Húsið ber þess merki að vera vel byggt og hafa fengið nokkuð gott viðhald. Góð bílastæði fyrir framan hús.
Frábært tækifæri til að eignast stóra húseign í miðbæ Reykjavíkur sem býður upp á ýmsa nýtingarmöguleika.


Allar nánari upplýsingar og bókanir í skoðun hjá Ólafi G. Sveinbjörnsson, löggiltum fasteigansala á Höfn fasteignasölu. [email protected] - s:8228283

 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.