Nýtt Atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 9, Mosfellsbæ. 
Bil merkt 01-0202 sem er skráð  206,5 fm. að grunnfleit.
Milliloft um 130 fm sem ekki hefur verið skráð enn í skráðum fm hússins.
Samtals því rúmlega 330 fm. 
Lofthæð er 7m lægst og 9m upp í mæni.
Innkeyrsluhurð  3,95 m. á hæð og 3,9 m. á breidd. 
Steypt og malbikað fyrir framan húsið

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur G. Sveinbjörnsson Löggiltur fasteignasali á Höfn fasteignasölu - [email protected] - 8228283

1.hæð
Steypt plan fyrir framan hús. Stór innkeyrsluhurð og inngönguhurð til hliðar.
Á gólfum 1.hæðar er epoxy 
Baðherbergi með sturtu með epoxy á gólfum og upp á miðja veggi. Salerni er komið en eftir er að tengja sturtu
Vaskherbergi er með epoxy á gólfi.
Salurinn er stór og bjartur og mjög hátt til lofts á 1/3 hluta bilsins. Led lýsing er í loftum
Útgengt út á stórar svalir til norðurs.
Bjart og gott rými
Gengi er upp stiga á efri hæð/milliloft.
Skiptist í 3 rými sbr teikningu
Möguleiki á að fá eldhúsinnréttingu uppsetta í matsal.
Salerni á efri hæð ekki fullklárað.
LED lýsing í löftum
Hitablásarar í öllu rýminu
Mögulega hægt að gera geymsluloft yfir hluta millilofts.

Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. 
Húsið er skáð á byggingarstigi 5 og matstigi 8 og afhendist þannig. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar  Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk




Nánari lýsing frá byggingaraðila sem núverandi seljandi keypti af:
Byggingaraðili:  Karína ehf.   

Nánari lýsing:
Húsið er staðsteypt á tveimur hæðum. Einangrað að utan. Álklæðning.  
Húsið er í heild sinni 1.652,7 fm. og skiptist í 8 bil, 4 á hvorri hæð. 
Lofthæð efri hæðar er 7 m. við útveggi og 9 m. í mæni. 
Innkeyrsluhurð efri hæðar er 3,95 m. á hæð og 3,9 m. á breidd.
Sérafnotareitur fylgir hverju bili og afmarkast hann af breidd bilsins sem um ræðir og nær 10 m. fram. 
Gert er ráð fyrir 45 bílastæðum við húsið. 

Skilalýsing: 
Húsið er einangrað og klætt með áli og fullklárað með útiljósum og handriðum á efri hæð norður gafls. 
Þakið er yleiningar frá Límtré, fullfrágengið að utan og einangrað. 
Bílaplön verða frágengin. Plan að neðanverðu nær 40 metra út og að ofanverðu 25 metra út. 
Niðurföll og sameiginleg olíuskilja. 
Sameiginlegt inntaksrými verður fullklárað ásamt inntökum. 
Neysluvatnsinntök verða komin en ekki lögð. 
Frárennslislagnir eru PVC-U eða sambærilegt og verða í gólfi jarðhæðar, á eftir að leggja að rýmum. 
Niðurföll eru í gólfi. 
Milliveggir verða settir upp til að afmarka bilin. 
Veggir og loft verða ómeðhöndluð
Gólf eru vélslípuð. 
Rafmagnstafla verður komin upp, ásamt mæli, höfuðöryggi og tenglum sem tengja vinnuljós og innkeyrsluhurðir. 
Utanáliggjandi lagnir í stokk að stórum hluta. 
3ja fasa rafmagni í hverju bili. 
Möguleiki á allt að 63A tengli en hver heimtaug er 200A sem skiptist á 8 bil. 
Útiljós eru komin upp og tengd í töflu með sólúri. 
Smáspennutafla með ídráttarröri fyrir ljósleiðara úr inntaksrými. 
Lagt er að og tengt fyrir innkeyrsluhurðir. 
Innkeyrsluhurðir uppsettar upp ásamt mótorum og rofum.  
Gólfhita á jarðhæð og ofnakerfi á efri hæð eða blásarar eftir því sem hentar. 
Lagnir eru utanáliggjandi.  

Áhvílandi er á eigninni vsk kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. 

 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar  Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.400,- m/vsk
5.Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem verður 0,3% af endanlegu brunabótamati. 

           



Fasteignakaupendum er bent á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.