Laugateigur 10, 105 Reykjavík (Austurbær)
129.900.000 Kr.
Hæð/ Hæð í fjórbýlishúsi
6 herb.
158 m2
129.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1947
Brunabótamat
66.300.000
Fasteignamat
107.600.000

Laugateigur 10, 105 Reykjavík
Virkileg falleg sérhæð og íbúð í risi, á eftirsóttum stað í Teigunum. 2. hæðin samanstendur af stóru holi í miðju íbúðar, tvennum stofum, tveim svefnherbergju, baði og stóru eldhúsi. 
Risíbúðin er með góðum stigapalli, 1-2 svefnherbergi, stofa, eldhús og bað. Risíbúðin er á sér fastanúmeri. Auðvelt til útleigu og einnig hægt að selja frá hæðinni. Íbúðin er töluvert undir súð og því eru gólfflötur íbúðar stærri en skráðir fermetrar.
Íbúðirnar eru á tveim fastanúmerum eins og áður segir. 
Hæð á 2.hæð - Fastanr. 201-9207, 115,5 fm. Fasteignamat 69.400.000.-
Íbúð í risi - fastanr. 201-9208 - 43 fm. Fasteignamat 38.200.000.- 
Íbúðirnar seljast saman.
Bílskúrsréttur fylgir hæðinni.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur G. Sveinbjörnsson. löggiltur fasteignasali á Höfn fasteignasölu í síma 8228283 - [email protected]

Nánari lýsing:
Sér inngangur, komið inn í flísalagt anddyri á 1.hæð. Úr anddyri gengið niður í kjallar húss þar sem geymslur og þvottahús eru.
Stiginn er teppalagður með fallegu teppi. Stór fallegur gluggi á stigapalli annarar hæðar.
Sérhæð á 2.hæð:
Komið er inn í stórt miðjuhol íbúðar. Þar eru góðir innbyggðir skápar, annar fyrir yfirhafnir og hinn fyrir t.d. ryksugu og annað slíkt. Parket.
Eldhúsið er mjög stórt, með gluggum á tvo vegu. Stór innrétting með miklu skápaplássi, góður borðkrókur. Fallegur dúkur á gólfi.
Stofa. Stofurnar eru tvær. Stórir fallegir gluggar. Auðvelt að loka á milli stofanna tveggja og t.d. breyta öðru í herbergi. Útgengt úr annari stofunni út á litlar suðursvalir. Parket á gólfi
Svefnherbergin eru tvö, annað með fataskáp. Parket á gólfum.
Baðherbergið er með flísum í hólf og gólf. Baðkar, innrétting og wc. Gluggi.
Hæðin er stór og björt með fallegum gluggum. 
Virkilega falleg sérhæð í þessu frábæra hverfi. 

Íbúð í risi:
Gengið upp fallegan teppalagðan stiga. Stigapallur fyrir framan íbúð. Geymslur undir súð.
Gengið inn í miðju íbúðar.
Eldhús með eldri innréttingu og glugga. 
Stofan er í miðju húss og til vesturs. Gluggar í kvistum.
Stofa eða sjónvarpsrými í austurhluta íbúðar. Gæti verið herbergi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og sturtuklega. Þakgluggi. Frekar lítið bað. 
Svefnherbergið er rúmgott með góðum skáp.
Eins og áður er getið er íbúðin töluvert undir súð og eru því gólfflötur íbúðar nokkuð meiri en skráðir fm gefa til kynna.
Frábær útleigueining, hvort sem er í langtímaleigu eða skammtímaleigu.

Bílskúrsréttur fylgir íbúð 201 samkvæmt þinglýstum eignaskiptasamning og er byggingarreitur fyrir hann merktur í skipulagi. Ekki hefur verið sótt um byggingarleyfi.

Þetta er virkilega falleg sérhæð og íbúð í rísi á eftirsóttum stað í teigunum. Húsið virðist við skoðun vera í góðu ástandi að utan en komið er að viðhaldi á gluggum og gleri að einhverju leiti. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur G. Sveinbjörnsson, löggiltur fasteignasali á Höfn fasteignasölu í síma 8228283 - [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Höfn fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun
Eignin er hluti af dánarbúin og því er aðilum bent sérstaklega á skoðunarskyldu kaupenda og hvattir til að skoða eignina með tilliti til þess.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.